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貸款利率即將調整 剛需將迎購房春天?

  • 小編:zwq  來源:荊房網  點擊:856
  • 2020-01-02 15:32:44
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時間走著走著已經正式進入2020年,此時此刻,距離2019年農歷春節的日子也正式進入倒計時,大街小巷也都開始熱鬧起來,辦年貨、買新衣自然也成為了春節必不可少的一步,當然,在職場打拼的小伙伴們更重要的是做好自己的年終總結,年會模式也即將在各個公司開啟。


2020年不僅是意味著新一年樓市的開啟,也代表著19年樓市的圓滿結束,不過在19年年底時刻,央行卻給所有的購房者們送上了一個“紅包”,信息如下:


12月28日,央行發布公告稱,從2020年3月開始,推動存量浮動利率貸款的定價基準,從“貸款基準利率”轉換為LPR(貸款市場報價利率·注1)。


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信息來源于中國人民銀行官網


這條公告的簡單理解—就是一種每個月公布一次的貸款市場報價利率,最新的5年期以上利率是4.8%,當然業主也可自行選擇固定利率或者“LPR+加點”利率。


這也意味著采用LPR定價后,市場利率變化通道打開,央行調整LPR利率就能起到作用,調控更直接有效,其次新政實施后,貸款利率打折的更受益,利率上浮的相對受益較少,利率上浮多是二套房,也讓民眾看到國家堅持的“房住不炒”的決心。(來源: 價值領地)


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圖片來源于網絡


由此可見,新政策的到來無疑是給購房者們一大波利好,雖說利率上浮的業主收益較少,但這對于房地產市場來說,無疑是走向健康發展的一劑良藥,況且,此前也有文章明確指出,2020年樓市仍然以“穩”字為頭,因此,在房價持續維穩的狀態,對于剛需族來說不漲就已經是賺到,再加上利率的調整,說不定也能爭取到一些福利折扣。


如今,2020年荊州樓市已經拉開帷幕,我們可以看到的是新項目在火熱的籌備中,前兩天土拍交易更是凸顯了樓市的熱度高漲,這些也都意味著2020年的荊州樓市或許是新項目云集的一年。


在當下來說,雖說土拍交易頻繁,但畢竟都還未開始入市,已入市的新項目也還都在籌備,我們現在更加緊迫的事情,是要把握現有的房源,在這些之中去選擇一個心意的房源。


那么,在新一年樓市開啟之時,小編更想為剛需族們送上一些中肯的購房建議,希望這些能幫助您快速買到合適的房源,下面就跟著小編一起來看看剛需族需要把握的這5點購房建議吧!


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圖片來源于網絡


建議一:明確自身需求


買房說來說去,都是買給自己住的,因此個人需求才是最重要的,如果你注重學校,肯定是要優先考慮學校周邊的項目額,如果你是注重生活品質,就要優先考慮大戶型的品牌房企等······這些需求導向最終都會直接決定這個項目與你的需求是否符合。


建議二、不要過于追求低價


一般來說剛需族的整體生活還未穩定,是處在一個既要解決個人居住,還要保障家庭生活不受影響的階段,因此購房預算這塊肯定是有限制的,這也會導致一部分筒子過于看中價格,以至于忽略項目的真正定位、環境等附加賣點,后期的居住品質自然也不會特別理想。


雖說預算有一定限制,也不用過分的去追求低價的樓盤,我們可以選擇一個價格適中的項目,選不了大面積,就買小面積,多考慮項目是否符合自己的需求,最大程度的保障自身的居住品質才是最重要的。


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圖片來源于網絡


建議三、過于追求高質量樓盤卻忽略自身還款能力


如今荊州市場上的在售項目,有九成是屬于大型開發商旗下的,它們的設計理念、戶型規劃、物業品質、小區環境等都是非常完善的,一梯一戶、雙開間陽臺目前也逐步成為市場上熱銷的產品,這也在很大程度上保障了業主的生活品質。


我們說買一套房肯定是希望各方面都是比較完美的,這也住起來才會舒服,但價格也是無法忽視的一個痛點,大開發商旗下的產品因定位的不同自然房價水平也不會特別低,這也一來,首付款、月供也是比較高的,因此對于剛需族來說,無需過分的去追求高質量樓盤,以免因為高昂的首付款和月供影響到自己的生活品質。


建議四、不要過于在意房屋升值的問題


隨著樓市行情的走高,房產能夠升值也成為了購房者考量的因素之一。


目前來說,剛需族大多都還處于解決基礎居住的需求階段,房子價格合適、性價比高才是首要的考量因素,畢竟,房屋升值的最大體現點是在于房屋售賣之后,你的房子是用來自住的,哪怕漲的再多,也只是紙面上的富貴而已。


建議五、加入荊房網購房大軍


說了這么多,您是不是已經有打算立刻解決人生的買房大事呢?


別著急,在此之前您不妨先加入荊房網-購房優惠群,在群里,不僅可以學習別人的購房經驗,也能第一時間了解最新的市場動態與房屋價格,更重要的是還能享受荊房網的獨家帶看優惠。


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(以上信息來源于項目樓盤,內容為荊房網小編綜合整理,僅供參考)


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